Двухэтажные дома

Двухэтажные каркасные дома и дома с мансардой

Обновлено 13.10.2026 · БОГРИ ДОМ, отдел проектов и смет

Двухэтажный каркасный дом под ключ от БОГРИ ДОМ — это 172–220 м² и четыре спальни на участке, где одноэтажный дом той же площади не помещается. Серийный проект Репино 10х11 стоит от 6 940 000 ₽ в тёплом контуре, Петергоф 8х10 — от 7 740 000 ₽. Дома с мансардой строим по индивидуальному проекту.

Рассчитать стоимость Проекты и цены

Двухэтажный каркасный дом с балконом во всю ширину фасада и террасой с белыми перилами — Двухэтажный дом с балконом и террасой

172–220 м²площадь проектов

4спальни

от 6 940 000 ₽дом Репино 10х11

25 летгарантия на все дома

001 / Проекты и цены

Двухэтажные проекты: площадь и цены по комплектациям

Два серийных проекта на четыре спальни. Цены — по трём комплектациям, от тёплого контура до дома с отделкой и окрашенным фасадом.

Проект	Площадь	Тёплый контур	Стандарт	Премиум
Петергоф 8х104 спальни	172 м²	7 740 000 ₽	9 440 000 ₽	11 390 000 ₽
Репино 10х114 спальни	220 м²	6 940 000 ₽	8 980 000 ₽	10 690 000 ₽

Фундамент, доставку и инженерные сети сметчик считает отдельными строками под ваш участок. Что входит в комплектации — на странице цен и комплектаций.

Репино 10х11

220 м² на двух этажах, четыре спальни. Самый просторный серийный дом в каталоге — для семьи, которая живёт за городом постоянно и принимает гостей.

Петергоф 8х10

172 м², четыре спальни на пятне 8×10 метров. Подходит, когда участок узкий, а жилая площадь нужна как у большого одноэтажного дома.

002 / Два этажа или один

Когда выбирают двухэтажный каркасный дом

Участок небольшой, а комнат нужно много

Второй этаж даёт площадь без расширения пятна застройки. На участке остаётся место под баню, беседку, сад и парковку.

Спальни отдельно от гостиной

Внизу — кухня-гостиная, санузел и тамбур, наверху — спальни. Гости и шум остаются на первом этаже.

Меньше фундамента и кровли на квадратный метр

При той же площади у двухэтажного дома меньше фундамента и кровли, чем у одноэтажного. Сколько это даёт на вашем участке, сметчик покажет в сравнении двух вариантов.

Не хотите лестницу?

Тогда смотрите одноэтажные дома — до 130 м² и три спальни на одном уровне.

Каркас дома с высоким фронтоном и вынесенной кровлей на клееных столбах — Каркас под высокую кровлю на клееных столбах

003 / Мансарда

Каркасный дом с мансардой

Комнаты под крышей

Мансарда — второй этаж внутри объёма кровли. Дом получается ниже и спокойнее по силуэту, а под скатами помещаются спальни, детская или кабинет.

По индивидуальному проекту

Серийного дома с мансардой в каталоге нет: такие дома проектируем под участок. Проектировщик подбирает высоту стен первого этажа и угол скатов, чтобы под крышей можно было стоять в полный рост.

Тёплая кровля

Над жилой мансардой кровля работает как стена: утеплитель 200 мм, мембраны с обеих сторон и вентиляционный зазор под покрытием.

Каркас дома изнутри: стойки, перегородки и утеплённое перекрытие под пароизоляцией — Каркас изнутри: перекрытие уже утеплено

004 / Из чего собран

Из чего собран двухэтажный дом

Все материалы — только первого сорта, отделка — 1 сорт и сорта АВ. Каждый этап на объекте принимает мастер контроля.

Силовой каркас: доска камерной сушки: стойки 40×150, стропила и ригель 40×200
Основание: пакет из трёх досок 40×150
Перекрытие пола: лаги 40×200, фанера 22 мм по технологии «Платформа» с герметизацией
Утепление: минеральная вата URSA Terra: стены 150 мм, пол и потолок 200 мм
Кровля: металлочерепица, цвет на выбор
Отделка снаружи: имитация бруса АВ 20×145, в старшей комплектации — с заводской покраской
Отделка внутри: имитация бруса АВ 16×145, ламинат с плинтусами МДФ
Окна и двери: окна ПВХ, металлическая входная дверь, межкомнатные двери МДФ
Терраса: лиственница 28×140, перила, клееные столбы 150×150

Монтаж кровли каркасного дома: каркас стен и стропильная система на свайном фундаменте — Монтаж кровли

Каркас дома с террасой на участке в сосновом лесу — Каркас на участке в сосновом лесу

Сдан и двухэтажный дом 10х10 с балконом — индивидуальный проект, июнь 2025.

005 / Планировка

Планировки двухэтажных домов

Планы обоих этажей с площадями комнат и объёмный вид с мебелью. Нажмите на картинку, чтобы рассмотреть крупно.

Петергоф 8х10 172 м² · 4 спальни

План 1-го этажа: Петергоф 8х10, 172 м² — План 1-го этажа · площади комнат подписаны

Объёмная планировка с расстановкой мебели, 1-й этаж, объёмный вид: Петергоф 8х10, 172 м² — 1-й этаж, объёмный вид

План 2-го этажа: Петергоф 8х10, 172 м² — План 2-го этажа · площади комнат подписаны

Объёмная планировка с расстановкой мебели, 2-й этаж, объёмный вид: Петергоф 8х10, 172 м² — 2-й этаж, объёмный вид

Репино 10х11 220 м² · 4 спальни

План 1-го этажа: Репино 10х11, 220 м² — План 1-го этажа · площади комнат подписаны

План 2-го этажа: Репино 10х11, 220 м² — План 2-го этажа · площади комнат подписаны

006 / Как строим

Как проходит стройка двухэтажного дома

Срок стройки двухэтажного дома зависит от площади и комплектации и фиксируется в договоре до начала работ. Листайте схему вбок.

007 / Отзывы

Что говорят клиенты

Дом получился именно таким, каким мы его представляли: просторным, светлым и уютным. Всё чётко спланировано, никаких неожиданностей.Варваракоттедж · 2ГИС, май 2026

Строили дачу с нуля — процесс оказался намного проще, чем думали. Компания подошла к делу ответственно: от проекта до сдачи объекта. Материалы качественные, работы выполнены аккуратно.Валерия Карайдадача · 2ГИС, май 2026

Дачу построили быстро и аккуратно. Всё сделали как договаривались, без проблем. Спасибо за работу!Дарья Галенкевичдача · 2ГИС, май 2026

Все отзывы — на площадках:Яндекс Карты 2ГИС

Заявка

Рассчитаем ваш дом

Напишите, что хотите построить и где участок. Проектировщик и сметчик подготовят расчёт под вашу задачу.

Заявка не ушла. Позвоните: +7 812 919-80-81 — или отправьте ещё раз.

Имя Напишите, как к вам обращаться

Телефон Нужны 10 цифр номера

Что строим

Согласен на обработку персональных данных. Политика обработки данных

Перезвоним в рабочее время. Заявка ни к чему не обязывает.

Заявка отправлена

Перезвоним по номеру, который вы оставили, в рабочее время.

Смотреть проекты

Что дальше

1 — уточняем задачу и участок.

2 — проектировщик и сметчик готовят расчёт.

3 — фиксируем состав работ и цену в договоре.

+7 812 919-80-81

Офис: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, 53 к2

008 / Вопросы

Частые вопросы

Сколько стоит двухэтажный каркасный дом под ключ?

Репино 10х11 на 220 м² — от 6 940 000 ₽ в тёплом контуре, Петергоф 8х10 на 172 м² — от 7 740 000 ₽. В комплектации стандарт и премиум — с отделкой снаружи и внутри. Точную смету с фундаментом и доставкой сметчик считает под ваш участок.

Сколько спален в двухэтажных проектах?

В обоих серийных проектах — Петергоф и Репино — по четыре спальни. Это дома для большой семьи или для тех, кому нужны кабинет и гостевая.

Можно построить дом с мансардой вместо полного второго этажа?

Да, по индивидуальному проекту. Проектировщик подберёт высоту стен и форму кровли так, чтобы комнаты под крышей были полноценными, а сметчик посчитает разницу с двухэтажным вариантом.

Выдержит ли каркас второй этаж?

Да. Двухэтажные дома мы собираем из доски камерной сушки с теми же сечениями, что у домов для круглогодичного проживания: стойки 40×150, стропила и ригель 40×200, основание — пакет из трёх досок 40×150.

Тёплый ли двухэтажный каркасный дом зимой?

Да. Стены утеплены минеральной ватой на 150 мм, пол и потолок — на 200 мм, утеплитель закрыт мембранами с обеих сторон. Это та же схема, что у наших домов для жизни круглый год.

Какая гарантия?

Гарантия 25 лет. Она действует на все дома, которые строит БОГРИ ДОМ, и записывается в договор.

009 / Смотрите также

Ещё по теме

Все проекты Одноэтажные дома Дома для круглогодичного проживания Дом 9х9 Цены и комплектации Дома в Ленинградской области

Цены и факты сверены 13.10.2026. Нашли неточность — позвоните +7 812 919-80-81 или напишите на mail@bogri.ru.